LE BULLETIN DE
L'AGENCE DES BASTIDES BLANCHES
NOVEMBRE 2008
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LE BULLETIN DE L'AGENCE DES BASTIDES BLANCHES NOVEMBRE 2008 |
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LES INFORMATIONS :
En direct du terrain
A VIDAUBAN, 100 Avenue Wilson-RN 7 (tel:04 94 99 95 07) grâce à notre ancienneté et à notre équipe toujours disponible nous sommes optimistes pour la region de Vidauban, les Arcs, Taradeau, Le Luc, Le Cannet etc... Malgré les difficultées de circulation que nous connaissont depuis l'ouverture du chantier de la deviation .
L’agence des Bastides Blanches DU MUY, située au coeur de la ville, 51 RN7 (téléphone est le 04 94 81 85 99) continue son implantation et sa montée en puissance grace à notre secrétaire commerciale , Katia en place au Muy depuis plus d' un an maintenant , qui vous aide à vendre ou à louer vos biens, et vous trouve le lieu de vie de vos rêves au Muy ou sur les villages des environs : La Motte, Trans, Arcs sur Argens, Le Puget ,Roquebrune, St Aygulf etc.. Katia N'hésitez pas à la contacter .
http://www.bastidesblanches.com , le site internet commun aux agences du Muy et de Vidauban donne immédiatement une vue d’ensemble des biens à la vente sur toute la région du Luc à Roquebrune en passant par Vidauban, Trans, les Arc, Le Muy, la Motte et plus encore . Les futurs acheteurs qui recherchent leur maison et nos mandants le consultent régulièrement .
LE MARCHE DE L'IMMOBILIER :
Toujours calme
Si on ne constate une baisse qui même si elle n'est pas tres forte se situe quand aux alentours de 10% dans notre region . Les biens présenter au prix réel du marché se vendent , inutile donc de jouer la surenchère . Gobalement on constate un allongement de la durée entre la mise en vente et la vente de 40% par rapport au 1° semestre 2007
Le marché de la location semble se detendre un peu , et les biens en bon etats sont privilégiés et ne restent pas vacants et les loyers sont toujours d'un bon niveau, l'achat immobilier à but locatif reste donc toujours un excellent placement aussi bien dans le neuf que dans l'ancien et le nouvel indice basé sur les prix de la consommation est plutôt à l'avantage des propriétaires en cette période
Pour les terrains les nouvelles dispositions sur les partages familiaux, ainsi que le flou artistique autour des futurs PLU contribuent à leur raréfaction et donc au maintien des prix, mais le nombre des transaction diminuent là aussi, mais ceux dont le le rapport prix/qualité est justifié se vendent assez rapidemment .
Les credits ne sont pas bloqués:
l'UCB par exemple continue à prêter en achat revente en retenant 80% du prix estimé de revente et les emprunteurs continuent à avoir 24 mois pour vendre leurs biens, finançe les jeunes primo accédants à 110%, sur des durées pouvant aller jusqu’à 40 ans et l’investissement locatif à 110% pour les propriétaires, nous n'avons donc pas remarqué de durcissement des conditions d'acceptations des credits dans les banques spécialisées contrairement ce que nous "rabachent " les media populaires . .
VIVRE LES SAISONS:
Un automne tout en douceur
Apres un été normalement tempéré, pas de canicule , une pluviosité suffisante et les vendanges ont été bonnes . Le vin nouveau tiré le 3° jeudi d'octobre (un mois avant le Beaulolais) laisse auguré d'un exellent millesime .. Un automne tout en douceur qui a fait le bonheur des chasseurs , mais plus encore des amoureux de la mer qui trés tard en saison on pu s'adonner à la pratique de leurs loisirs favoris: baigande, voiles, oursinades, pêches etc... Inversemment les ramasseurs de champignons devront attendre ancore un peu .
A Vidauban les travaux de la déviation avancent mais sont toujours une gène. Les deux ronds points sont terminés ainsi que le pont au dessus du boulevard des Vallons (route du college). Le premier pont au dessus de la voie ferrée devrait etre mis en service en novembre ( face au cimetiére ) .
voir tous les biens à la vente
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