LE BULLETIN DE
L'AGENCE DES BASTIDES BLANCHES
FEVRIER 2009
|
|
LE BULLETIN DE L'AGENCE DES BASTIDES BLANCHES FEVRIER 2009 |
|
LES INFORMATIONS :
En direct du terrain
A VIDAUBAN, 100 Avenue Wilson-RN 7 (tel:04 94 99 95 07) grâce à notre ancienneté et à notre équipe toujours disponible nous sommes optimistes pour la région de Vidauban, les Arcs, Taradeau, Le Luc, Le Cannet les arcs , le Muy , Roquebrune etc... Nous y recentrons nos effectifs et nos moyen pour accompagner au mieux la sortie de la crise immobilière .
http://www.bastidesblanches.com , de l'agence donne immédiatement une vue d’ensemble des biens à la vente sur toute la région du Luc à Roquebrune en passant par Vidauban, Trans, les Arc, Le Muy, la Motte et plus encore . Les futurs acheteurs qui recherchent leur maison et nos mandants le consultent de plus en plus .
LE MARCHE DE L'IMMOBILIER :
Toujours calme
On ne constate que la baisse qui se situe aux alentours de 20% dans notre région à atteint semble t il son plancher et les prix restent maintenant stable. Globalement on constate une augmentation de la fréquentation depuis la mi janvier mais la durée entre la mise en vente et la vente reste plus longue de 30% par rapport au 1° semestre 2007
Le marché de la location semble se détendre un peu , et les biens en bon états sont toujours privilégiés et ne restent pas vacants et les loyers sont toujours d'un bon niveau, l'achat immobilier à but locatif reste donc toujours un excellent placement aussi bien dans le neuf que dans l'ancien et le nouvel indice basé sur les prix de la consommation est plutôt à l'avantage des propriétaires en cette période
Pour les terrains les nouvelles dispositions sur les partages familiaux, ainsi que le flou artistique autour des futurs PLU contribuent à leur raréfaction et donc au maintien des prix, mais le nombre des transaction diminuent là aussi, mais ceux dont le le rapport prix/qualité est justifié se vendent assez rapidement .
Les crédits ne sont pas bloqués:
l'UCB par exemple continue à prêter en achat revente en retenant 80% du prix estimé de revente et les emprunteurs continuent à avoir 24 mois pour vendre leurs biens, finance les jeunes primo accédants à 110%, sur des durées pouvant aller jusqu’à 40 ans et l’investissement locatif à 110% pour les propriétaires, nous n'avons donc pas remarqué de durcissement des conditions d'acceptations des crédits dans les banques spécialisées contrairement ce que nous "rabâchent " les media populaires . . Les taux du crédit sont sur une tendance baissière pour la première fois depuis deux ans .
VIVRE LES SAISONS:
Un hiver tout en douceur mais pluvieux
Apres un automne normalement tempéré, le vin nouveau à été tiré et le fêtes d'années ont enluminer nos villages ... Un hiver plutôt doux mais très pluvieux qui n'a pas gêné nos chasseurs , mais aussi des amoureux de la mer qui très tard en saison on pu s'adonner à la pratique de leurs loisirs favoris: voiles, pêches au calamars etc...
Le temps des carnavals et du mimosas est de retour .
voir tous les biens à la vente
Des questions des commentaire . Un @mail à l’adresse électronique ci-dessous sera le bienvenu :
